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问题 买房贷款审批需要哪些材料
释义
    一、买房贷款审批需要哪些材料
    买房贷款审批需要以下材料:
    1.身份证原价及复印件两份(身份证正反面)
    2.户口本原件及复印件(户主页和自己那页)
    3.婚姻证明原件及复印件两份(婚姻证明:结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具)
    4.个人收入工资证明(加盖单位公章)和个人银行流水账单(连续六个月)。(工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要)
    5.经房产部门鉴证过的购房合同原件。
    6.开发商开具的购房不动产发票原件及复印件一份。
    7.贷款所在银行的银行卡或存折原件及复印件一份。
    办理好房屋贷款后,当事人应当按时偿还贷款,避免逾期情况出现
    二、申请买房贷款需要具备哪些条件
    法律网提醒你,申请买房贷款需要具备以下条件:
    1.借款人必须是完全民事行为能力人;
    2.借款人的年龄加上借款的期限,男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;
    3.在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份;
    4.同意将所购住房作为抵押物;
    5.必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;
    6.借款人必须工作稳定且有一定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    7.已经签署购买住房的合同或协议。
    
    三、买房子贷款批不下来算违约吗
    如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则买卖双方应共同协商解决。
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更新时间:2025/3/16 8:05:00