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问题	了解二手房贷款评估费用的中介公司收费方式
释义	一、了解二手房贷款评估费用的中介公司收费方式     二手房贷款评估费用应由房屋评估机构收取，不是中介公司收取。     二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。     需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。     因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。     二、二手房贷款的条件有哪些     1.申请人的年龄需要在贷款机构规定的范围内，具有完全民事行为能力。     2.能提供本人有效身份证、婚姻状况证明、当地常住户口证明，外地户口的需要提供在当地有效的居住证明。     3.收入来源稳定，有足够的还款能力，还款意愿强，每个月都能按时足额偿还贷款。     4.有良好的信用记录，申请贷款时，借款人及其经营的实体在其他贷款机构办理的贷款没有逾期，在征信报告上也没有不良信用记录。     5.具有合法的经营资格，提供的营业执照注册时间要满一年以上。还要能提供近半年的银行流水。     6.提供的担保必须是合法有效的，符合贷款机构相关规定。法律网提醒，如果提供不靠谱的担保，会影响贷款审批。     7.向银行申请贷款还需要在贷款银行开立个人结算账户。     8.满足贷款机构规定的其他条件。          三、二手房申请贷款需要准备的材料     二手房申请贷款的材料有：     1.借款人和配偶的身份证、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚证明等)；     2.借款人的居住证明或户口簿；     3.房屋评估报告，需要是银行认可的评估机构评估；     4.所购二手房的产权证明；     5.借款人的工作证明和收入证明；     6.借款人和卖方签订的房屋购买合同。
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