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问题 租赁长期指多久
释义
    一、租赁长期指多久
    据《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    
    二、房屋租赁维修费用如何承担?
    维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。
    对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。
    在租赁合同中,出租人一般都要承担维修的责任,所以应当在合同中具体约定:
    由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮,并且承担维修费用。
    如果是因为出租人不及时修复房屋,没有尽到检查和维修的义务,从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故,并且给承租人的人身财产带来损失的,出租人就应当承担赔偿责任。
    如果是因为承租人不当使用而造成损坏的,虽然出租人也负责维修,但由承租人承担费用。
    三、车位租赁合同最长期限是多少年
    根据《民法典》第七百零五条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    除了要满足《民法典》外,另一个也需要注意的是租赁车位本身的年限,所租车位一定要与开发商的土地使用期限相吻合。举个例子,如果开发商的《土地使用权证书》表明,该车位只剩下15年的使用期限了,而你签订的合同中却拟定了20年,这显然便是并不合适的,实则为无效。那么你们应该重新拟定适合的合同。
    综上所述,根据法律的相关的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,此内容仅供参考。以上就是法律网小编为您带来的关于租赁长期指多久,若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询法律网的律师。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
    
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更新时间:2025/3/16 17:43:55