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问题	如果没有不动产证能过户吗
释义	一、如果没有不动产证能过户吗     没有不动产证是可以过户的。     （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。     （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。     （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。     （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。      　　二、办理不动产登记证需要准备的材料 　　已婚：     1、夫妻双方的身份证复印件3份、户口本（全家户口单页和索引表）复印件1份、结婚证复印件1份，家庭成员为集体户或者外省户口的需要独生子女证复印件1份或者到计划生育主管部门开具家庭成员证明并加盖计划生育公章（因证明时间有限，开具日期电话通知）；     2、如若结婚超过10个月没有孩子的需要到计划生育主管部门开具无子女证明并加盖计划生育公章（因证明时间有限，开具日期电话通知）或者出生证明复印件1份；     3、购房合同及储藏室协议原件，购房款收据原件，储藏室收据原件；     4、房屋分布图原件（一定多准备几份，后期会用，3份吧），房屋交易完成证明原件。      　　单身：     1、户主身份证复印件3份、户口本单页和索引表复印件1份；     2、购房合同及储藏室协议原件，购房款收据原件，储藏室收据原件；     3、房屋分布图原件（一定多准备几份，后期会用，3份吧），房屋交易完成证明原件。           　　法律依据：     《不动产登记暂行条例》     第九条　不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。     不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。     以上就是法律网小编为您解答的有关如果没有不动产证能过户吗的问题。在进行过户的时候，不是所有房屋都能够进行过户的，有的房屋没有证就不能办理。如果您对不动产有任何疑问，欢迎咨询法律网律师。
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