网站首页  词典首页

问题	首套房契税税率是多少
释义	首套房契税税率主要看购买人所购买的房屋面积大小，面积越大，那么契税也就越高，达到144平方米以上的，那么契税税率也就达到百分之三。因此接下来将由法律网小编为您介绍关于首套房契税税率是多少及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。     一、首套房契税税率是多少     首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1％的契税；首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5％的契税；首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3％的契税。          二、契税的征收管理     1、纳税义务发生时间     契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。     2、纳税期限     纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。     3、纳税地点     契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。     4、征收管理     纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。     三、契税的主要分类     各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。契税的计税依据，归结起来有4种：     是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。     根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。     依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。     按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。     根据法律规定可以得知，首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1％的契税；首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5％的契税。以上便是法律网小编为您带来关于首套房契税税率是多少的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。               拓展阅读      首套房契税规定是什么 二套房契税几个点 首套房二套房契税政策
随便看	离婚后复婚又想离婚怎么办 怎样确定被扶养人生活费标准 执行申请的步骤有哪些 交通事故责任认定书中包括哪些内容 拘留时间最长拘留多久 本人不知情被贷款怎么办 个体工商户办公章流程 和外国人离婚要准备哪些资料 一般赌博罪既遂法院如何判刑 发生交通事故不赔偿要怎么样办 被贴罚单不去处理会怎么样 离婚诉讼中需要准备哪些证据 竞业限制协议违约金的认定标准是什么 负责劳动仲裁的机构是哪个 违法辞退员工公司是否有赔偿责任 城市子女怎么继承农村宅基地 哪些劳动者可以立即解除劳动合同 未领证离婚应如何处理 别人欠钱不还没有借条只有转账记录怎么办 劳动仲裁申请范围有哪些 一般斗殴致人轻伤怎么判刑 盗窃案件如何处罚 近似商标的认定标准是什么 入室盗窃一般判刑几年 离婚过错方的赔偿标准是什么 玻利维亚共和国国歌 玻利维亚共和国首都 珞巴族 班主任津贴 班克罗夫特专约 班序 班德杜什案 班房 班组劳动合同 班组文化技术教育 班组民主管理 班组长培训 班组长津贴 班轮公会行动守则公约 理 理事厅 理匦使 理学 理性 理性主义法律思想 理性主义法律思想 理性平等说 理性法 理藩部 理藩部则例

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。