| 问题 | 旧土地使用证有效吗 |
| 释义 |
1、 旧的土地使用证有效吗？土地使用证是确认土地使用权的法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见，土地使用证是我国确认土地使用权的法定凭证。我国的土地分为农民集体所有的土地和国有土地，因此土地使用证也包括农民集体所有的土地使用证和国有土地使用证。一般来说，土地使用证的有效性不受新旧土地使用证的影响。但前提是旧土地使用证的有效期还没有过，一旦过了有效期，就需要换证。此外，在做一些生意时，旧的土地使用证可能会被封杀。比如，根据法律规定和实际需要（如抵押登记，需要换证），旧的土地使用证需要换证。第二，旧土地证需要多少钱？ 1。申请表每张10元。 2。交易费用：住宅6元/平方米，车库、商铺10元/平方米，买卖双方各负担一半。 3。契税：建筑面积144平方米以下按房价的1.5%征收；建筑面积144平方米以上按房价的3%征收；商品房、车库按房价的3%征收； 4。印花税：按0.5‰征收。 5。登记费：住宅楼80元/张，商住楼、车库120元/张； 6。费用：每张证书10元； 7。测绘费：住宅1.36元/平方米，商业、车库2.04元/平方米。第三，以旧换新的土地证什么时候能下来？ 旧换新的土地证需要多长时间才能下来？ 大部分地区的公示时间为6个月，各地房管部门重新申领证明的时间也不尽相同。 一般来说，新的土地证需要在7个工作日后收到。凭查询回执（注明产权人姓名、房屋位置、合同号等），再凭身份证、房产证、土地证及合同存根原件复印件，向市地税征收管理局申请以旧换新。 综上所述，在重要文件信息完整的前提下，应在10个工作日内完成。步骤如下： 1。房屋转让、土地使用权转让，应当提交房屋买卖协议书、房屋许可证和土地使用证原件。房屋、土地使用权的继承，应当提交房屋使用证、土地使用证原件、公证书或者使用人签署的协议书、街道证。 3。新建住房的土地登记，应当提交国土规划部门的批准文件。土地证遗失、损坏或者补办的，土地所有人应当及时向原发证机关备案，申请补办，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，原发证机关应当注销原土地证，重新发证。 5。买卖、继承、赠与的分割，由双方共同办理。委托代理人除提供上述资料外，还应提供委托人签字盖章的授权委托书。 关于您提出的“旧土地使用证是否有效”的问题，新旧土地使用证对土地没有影响。只有期限到了或不到了，才没有法律效力。逾期不办的，旧土地使用证仍具有法律效力。你可以向律师咨询。你知道吗 |
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