| 问题 | 农村土地使用证和房屋建筑证有什么区别 |
| 释义 |
农村土地使用证和建房证的区别土地证是证明你拥有土地使用权的文件；房产证是证明你拥有房屋所有权的文件。在一些城市，房产证和土地证是同时颁发的。房屋所有权证（即房产证）是您拥有房屋所有权的证明。凭房屋所有权证和国有土地使用证，您可以行使出售、赠与、租赁、抵押等权利，土地证只能证明您的房屋具有合法的土地使用权。如果是国有土地使用证，那么上面的房子可以出售、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么上面的房子就不能抵押，买卖、赠与也需要乡镇有关部门的同意。中国的土地所有权只有两种：一种是城市土地的国家所有制，另一种是村民集体所有的农村土地。因此，任何单位都不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权不能单独转让。土地上的房屋转让抵押时，所附的土地使用权也一并转让抵押。《农村宅基地使用权证书》是县级人民政府向村集体土地上有房屋使用权的村民颁发的行政凭证。证书持有人一般为一人，但并非只有一人有宅基地使用权。她（他）只是这个家庭的代表，不能解释谁是宅基地的持有人。宅基地上的房子就是其中之一。如果一些家庭成员合法建造房屋，持有人可能不是房屋的财产所有人。房产证是房子的名字，房子属于它。但由于婚姻法的特殊规定，夫妻关系存续期间购买的房产虽然只登记了一人的姓名，但也是夫妻共同财产。我国农村合作化后，农村村民因在集体土地上建房的需要，向集体组织申请建房用地。集体申请报县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请集体土地使用权登记，由县（市）人民政府颁发集体土地使用证。宅基地证是农村村民合法拥有房屋和土地的权利凭证。它可以在集体成员之间转让，但不能转让给非集体组织的成员。宅基地证，俗称宅基地证。房产证是购房人通过交易取得房屋合法所有权，并依法行使占有权、使用权、收益权和处分权的凭证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房子的主人管理和使用他自己的房子。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证一般是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。以上是小编带来的相关法律知识律师网. 鉴于此，我们都知道。在现实中，只有当我们清楚地认识到这一点，我们才能最大限度地维护自己的利益，也希望能帮助你。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗 |
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