网站首页  词典首页

问题	租赁合同是否登记备案在哪里备案
释义	一、租赁合同是否登记备案在哪里备案     房屋租赁合同去房管局备案，办理出租屋编码卡。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007修订版)第五十四条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”          二、房屋租赁合同备案有什么用     （一）明确租赁双方的法律行为；     （二）了解掌握租赁市场的基本行情；     （三）监督租赁双方的法律行为；     （四）为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。     三、房屋租赁合同备案过期怎么办     （一）租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。     在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。     在房租租赁期满后，出租人与承租人没有重新签订租赁合同，承租人继续向出租人交纳房租，出租人接受的。我们视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。     （二）租赁合同期满，双方都不愿意再签合同。     一般面对租赁期满的时候，出租人会觉得房租有点低，要求增加房租，或出租人觉得自己的住房面积有点狭小，不再将房租出租，承租人不愿意增加房租或者由于工作地点变更的原因不愿再继续承租，那么租赁合同期满以后，出租人可以收回房屋，承租人需要搬出房屋。     （三）租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意。     出租人不愿意再继续出租房屋给现在的承租人，比如嫌房租有点低，希望增加房租，可是承租人不愿意增加房屋，希望以原来的价格继续承租。原来的承租人拥有优先承租权，可是优先承租权是在出租人出租条件一样的情况下，他比其他人拥有优先承租权。例如，出租人要求增加房租，承租人也同意，可是出租人却将房屋出租给其他人，那么出租人就侵犯了原承租人的优先承租权，如果承租人不同意，那么出租人将房屋出租给其他人就完全合法。不过，出租人应该给承租人必要的期限寻找房屋。     （四）承租人不愿意继续租赁房屋，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备，比如张贴阻拦广告等。     以上就是法律网小编为您带来的关于“租赁合同是否登记备案在哪里备案”的相关内容。对于租赁合同的备案登记、需要到房管局或者出租屋管理中心登记，这样也方便承租人办理居住证明。如果您还有什么不懂或者存在疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
随便看	合同上的签字日期能代签吗 劳动合同是否必须由劳动行政部门鉴证 合同履行能力是什么 建立劳动关系后，最迟应该在多长时间内订立书面劳动合同？ 公司盖合同专用章有法律效力吗 客户扫描后的合同有法律效力吗 建立劳动关系应当以什么形式订立劳动合同？ 10天的短期合同有法律效力吗 合同光签字可以生效吗 涉及劳动者切身利益的重大事项指的是哪些事项？ 商事合同有效的条件 用人单位规章制度对劳动者有约束力吗？ 解除合同登报有法律效力吗 单份合同有法律效力吗 借款分期合同有法律效力的吗 最新《劳动合同法》 用人单位与劳动者不签订劳动合同，职工有何权益？ 合同里错别字影响效力吗 合同期满走人用人单位要补偿吗 怎样的企业主体可以签订集体劳动合同 兼职合同具备法律效力吗 用人单位是否可以向劳动者收取“入厂押金” 报价单盖合同章有效力吗 《劳动合同法》中关于劳务派遣的相关规定 合同的效力要经司法确认吗 关于审理专利申请权利纠纷案件若干问题的通知 关于审理强奸案件应慎重处理被害人出庭问题的通知 关于对在执行死刑前发现重大情况需要改判的案件如何适用程序问题的批复 关于对报请批准逮捕的案件可否侦查问题的批复 关于对服刑罪犯暂予监外执行期间在异地又犯罪应由何地检察院受理审查起诉问题的批复 关于对未成年者的审判 关于将强制劳动和收容审查两项措施统一于劳动教养 关于就业训练若干问题的暂行办法 关于工人、职员退休处理的暂行规定 关于工人、职员退职处理的暂行规定（草案） 关于工人退休、退职的暂行办法 关于工农检查院的任务、对任务的理解和执行的问题 关于工资总额组成的规定 关于工资改革的决定 关于已提出上诉的共同犯罪案件，在第一审判决宣告时其中被判较短有期徒刑或拘役的被告人的刑期已满，是否立即将其释放的批复 关于广开门路，搞活经济，解决城镇就业问题的若干决定 关于应当允许检察院派书记员随检察长或检察员出庭 关于废除各地搬运事业中封建把持制度暂行处理办法 关于建立民族乡若干问题的指示 关于建立民族乡问题的通知 关于开展劳动立法运动的通告 关于开展大学后继续教育的暂行规定 关于引导企业职工立足本职学习技术（业务）的意见 关于彼得堡工人选民团的选举结果 关于彼得格勒地方自治机关选举的总结

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。