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问题

有哪些情形可以减免房屋买卖契税

释义

    房屋买卖相信大家都知道，房屋买卖是需要缴纳相关的一些税费的，对于税费的缴纳来说，税费的缴纳都等于一个比较重要的环节，就是契税的缴纳，那么哪些情形可以减免房屋的买卖契税呢？接下来由法律网小编为大家带来有哪些情形可以减免房屋买卖契税的详细知识，希望能够帮助到大家。
    一、有哪些情形可以减免房屋买卖契税
    《中华人民共和国契税暂行条例》第六条规定，有下列情形之一的，减征或者免征契税：
    (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
    (二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
    (三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
    (四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

    二、二套房除了契税还要交哪些费用
    1、城市维护建设税
    营业税的7%。
    2、教育费附加
    营业税的3%。
    3、个人所得税
    普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%.出售公房：5年之内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
    4、交易手续费
    3元/平方米×建筑面积。
    5、印花税
    房屋成交总额×0.05%。
    6、营业税
    2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
    （废止）住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ；5年或5年以上普通住宅无营业税。
    （最新）住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。
    7、土地增值税
    普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。
    8、房屋所有权登记费80元，共有权证20元。
    9、买卖合同公证费
    买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。
    以上就是法律网小编整理的关于有哪些情形可以减免房屋买卖契税的相关内容，房屋的买卖契税是需要根据相关的一个规定来进行减免的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。


    引用法条

[1]《中华人民共和国契税暂行条例》第六条

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