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问题	房产转让合同怎么写
释义	一、房产转让合同怎么写     房屋转让合同应写明买卖双方信息；房屋总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件；违约责任及违约金、免责等事宜；解决争议的方式；合同生效时间、生效或失效条件期限、致使合同无效的情形、免责条款；合同解除的条件和禁止条款。     《民法典》第五百九十五条     买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。     第五百九十六条     买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。            二、房产转让合同的注意事项有哪些     房产转让合同的注意事项有些：产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等等。     三、附属设施可依据"三要三不要"的原则。     煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。如果有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房产转让合同怎么写的相关内容，综上所述小编提醒您，买房的时候一定要认准交房日期是否确定，资金不足而延期交房是经常发生的事，开发商往往只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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