网站首页  词典首页

问题	购房合同丢失怎么办房产证？
释义	一、购房合同丢失怎么办房产证？     （一）如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。     （二）如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。          二、购房合同丢失怎么避免损失     在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。若是办理银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押(据此，你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了)。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，     （一）若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。     （二）若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。     （三）若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。     三、购房合同丢失会有哪些后果     购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。因此，不管房产证是否办理，购房合同都是非常重要的。没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），将不利于购房者向开发商主张权利。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于购房合同丢失怎么办房产证？的相关知识，总的来说，购房合同丢失的，购房者需要与开发商重新签订一份合同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》
随便看	桥梁工程承包范围是什么？ 钢筋工程承包合书怎么写 什么是虚假司法鉴定？鉴定的原则有什么？ 设备安装工程承包劳务合同 重伤司法鉴定标准的参考依据是什么 钢筋分项工程承包合同范文 做误工司法鉴定做哪些材料？ 工程发包和承包的方式分别包含哪些内容？ 人身伤害司法鉴定标准2020一般为分多少等级？ 工程发包协议书规定是什么？ 贵州爆炸司法鉴定需要多长时间出结果 电力工程承包合同模板是什么？ 司法鉴定是必须由法院委托么？ 最高法院司法鉴定规定是什么 路灯安装工程承包合同怎么写 司法鉴定级别标准有哪些 司法鉴定能随便做吗？需要什么条件？ 如果要签订工程承包内容怎么写？ 无锡司法鉴定的收费标准是什么？ 建设工程承包法律关系是什么？ 司法鉴定是怎么鉴定的程序是怎么样的？ 我国对外工程承包条例的主要内容有哪些？ 发生伤残司法鉴定怎么做 室外弱电工程承包合同具体该怎么写？ 福建省司法鉴定收费标准是多少 本任代办 本国工人与外国工人关于事故赔偿的同等待遇公约 本国工人与外国工人关于事故赔偿的同等待遇公约 本国法 本国法 本国法官 本土国 本土领土 本威次 本特利 本特维奇 本色 本证 本诉 本诺那 札付 札萨克 札费罗号仲裁案 术治 朱什 朱元璋 朱华泽 朱子语类 朱庇特 朱批谕旨

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。