网站首页  词典首页

问题	物业侵占业主公共收益是否违法行为
释义	一、物业侵占业主公共收益是否违法行为     物业侵占业主公共收益违法。根据相关法律规定，小区公共部位属于业主的公共财产。业主对公共部位享有使用收益的权利。物业作为管理人，其利用业主共有部分产生的收入在扣除合理成本后，应属于全体业主。     《中华人民共和国民法典》第二百八十二条     建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。     《中华人民共和国民法典》第六十二条     违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。     二、物业侵占业主公共收益怎么举报     物业私吞公共收益可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。物业服务区域内公共场所的收益依法属于业主共有的公共收益，应当在物业服务区域内显著位置公示，物业不得擅自挪用、侵占。     《物业管理条例》 第三十五条     物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。          三、物业侵占业主公共收益可以不交物管费吗     不能。物业暂时占用园区公共区域可以不交物业费的，物业对园区有管辖权，但是长期占用是不符合《物业服务收费管理办法》，要责令把物品搬除。法律网提醒您，业主若要以物业服务不符合约定为由进行抗辩，需拿出证据证实。而且，物业不作为也不能成为业主拒交物业费的理由，但可以成为物业服务企业减收相应服务费用的依据。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第三十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第六十二条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
随便看	公安机关立案的条件有哪些规定 合同单方违约如何应对赔偿 警察职务犯罪归谁管辖 婚内转移财产怎么处理好 公房变更承租人规定有哪些条款 工资标准是如何确定的标准 劳动仲裁起诉到法院后多久结案成功 楼上漏水漏到楼下怎么赔偿楼上不赔偿怎么办 公交车上遗失物品怎么办？ 合同违约后如何处理合同纠纷 孩子7个月离婚会判给谁吗 故意售卖假烟假酒怎么处罚的 老板犯法员工怎么判决 劳务派遣工用人单位辞退怎么办手续 贷款逾期处理 国家工作人员犯罪有哪些类型 建筑资质是指什么 租赁合同的期限问题 离婚彩礼钱如何分配女方 检察院提起公诉是什么阶段的案件 合同违约方应如何应对赔偿问题 房屋承租人的优先权 没有产权证的房子拆迁怎么办 旧村改造房子卖了拆迁安置费应该归谁 交通诉讼一般需要多久开庭 国际海事仲裁规则 国际海事卫星组织 国际海事卫星组织业务协定 国际海事卫星组织公约 国际海事卫星组织特权和豁免议定书 国际海事委员会 国际海事组织 国际海事组织公约 国际海峡 国际海底区域 国际海底管理局 国际海底管理局企业部 国际海底管理局和国际海洋法法庭筹备委员会 国际海洋勘探委员会公约 国际海洋法 国际海洋法法庭 国际海洋法法庭 国际海港制度公约 国际海运协会 国际消费者联盟组织 国际消除一切形式种族歧视组织 国际清算银行 国际渔业公司案 国际湖泊 国际热带木材协定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。