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问题	不动产抵押后多久放款
释义	一、不动产抵押后多久放款     使用房产证抵押贷款，如果房产无其它抵押，自身信用较好，一般银行会在15个工作日内进行房款；申请人需提供相应的身份证、户口本、房产证进行申请；如果房产有按揭贷款，此时需要财产证明、收入证明等补充材料。           　　二、不动产抵押要提交哪些材料     （1）贷款申请审批表；     （2）本人有效身份证件及复印件；     （3）配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明；     （4）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；     （5）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；     （6）有效联系方式及联系电话；     （7）贷款担保证明资料；     （8）在工－行开立的个人结算账户凭证；     （9）银行规定的其他资料。      　　三、房产抵押限制答疑     网友提问：     办理房产抵押有哪些限制？     律师回答：     1、年龄限制：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。     2、房产评估差异的限制：申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。     3、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制：很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉，银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍，所以若你达不到这一标准，理想中的贷款额度将打上？当然你可以选择降低贷款额度。虽然有房产保驾护航，贷款申请要容易一些，但这并不是万能的，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。     以上就是法律网小编为大家解答的关于不动产抵押后多久放款问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到使用房产证抵押贷款，如果房产无其它抵押，自身信用较好，一般银行会在15个工作日内进行房款。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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