网站首页  词典首页

问题	如何保证商品房认购书的签署合法有效
释义	一、如何保证商品房认购书的签署合法有效     保证商品房认购书的签署合法有效的条件是：     1.预售方已取得预售许可证；     2.当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；     3.认购书内容合法、符合法律规定的形式；     4.认购关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。     《城市商品房预售管理办法》第五条     商品房预售应当符合下列条件：      （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；      （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；      （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。权要求补充。     二、商品房认购书是正式合同吗     法律网提醒您，认购书不是正式购房合同，但认购书具备以下内容，并且出卖人已收受购房款的，应当认定为购房合同：     1.当事人名称或姓名、住所和房屋基本信息；     2.商品房的销售方式和价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；     3.办理产权登记的相关事宜；     4.违约责任和解决争议的方法；     5.其他事项。          三、商品房认购书纠纷的诉讼时效     商品房认购书纠纷的诉讼时效是3年。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《城市商品房预售管理办法》第五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	醉酒男子“碰瓷”运钞车被拘留 如何界定抢劫运钞车的刑事责任程度 抢劫致人死亡如何量刑细则 抢劫一毛钱是否会被认定为轻微犯罪 抢劫一毛钱的法律规定对刑罚有何限制 医疗事故鉴定　费用 医疗事故鉴定是否为法律规定所必须 医疗事故鉴定所需材料清单是什么 医疗事故鉴定的主要项目是什么 上下班交通事故工伤是不是可以得到双赔 如何合法顺利地办理房产过户 醉酒驾驶机动车在道路上行驶会受到什么处罚? 什么是无效的劳动合同？ 签订无效劳动合同该如何维权 对方肇事想逃跑，我可以扣留对方车辆吗 结婚证怎么补办 离婚协议会查账户存款吗 打离婚官司会不会调查存款 强制拆迁首先犯了非法侵入他人住宅罪 强行闯入女友家中是否构成非法侵入住宅罪 非法侵入住宅处罚是如何的 公司吊销转注销需要多长时间 病假的相关待遇 无效合同的确认 因欺骗打的款能以不当得利吗 日本劳动者伤害补偿保险法 日本劳动者的招募 日本劳动金库 日本劳动青少年福利法 日本劳资争议 日本劳资关系 日本劳资协议制 日本劳资惯例 日本勤劳妇女福利法 日本升级制 日本参议院紧急集会 日本各产业劳资会议 日本团体交涉权 日本团结权 日本国会 日本国会两院协议会 日本国会会期不继续原则 日本国会会议录 日本国会职员 日本国内阁 日本国内阁总理大臣 日本国国徽 日本国国旗 日本国国歌 日本国地方公共团体

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。