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问题	房产使用权到期后怎么办
释义	一、房产使用权到期后怎么办     房屋产权到期后的处理方式如下所述：     1.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。     2.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。     二、房屋使用权和所有权的区别     房屋使用权和所有权的区别如下：     1.含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权；     2.权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有，使用，收益和处分的权利。房屋的使用权不能出售，抵押，赠与，继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项权能基本之一；     3.时限不同。房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。          三、房屋使用权转让合法吗     法律网提醒您，房屋使用权转让是否合法要根据房屋的具体情况来判断。具体情况如下：     1.如果房屋不属于未列入可出售范围内的公房，那么房屋使用权的转让是合法的；     2.但如果房屋是列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，那么进行房屋使用权转让就是不合法的。
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