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问题	不动产证到期后办理续期需要多久
释义	一、不动产证到期后办理续期需要多久     不动产证到期后办理续期需要15至30日。房屋登记机构需在30个工作日内完成更换。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。不动产证一般指不动产权属证书。法律网提醒您，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。     二、不动产证与房产证如何区分     不动产证与房产证如下区分：     1.性质不同：     不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；     2.防辐射标签不同：     房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；     3.内容不同：     房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；     不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。     4.发证机关不同。     (1)房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；     (2)不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。          三、不动产登记证明怎么换房产证     不动产登记证明如下换房产证：     1.初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。     2.填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。     3.拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。     4.缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。     5.办理房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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