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问题	出租人有权提前收回房屋吗
释义	一、出租人有权提前收回房屋吗     对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，这主要取决于租赁合同中的约定。     1.如果合同中没有明确规定，出租人应事先征得承租人的同意才能提前收回房屋。如果承租人不同意，出租人必须继续履行租赁合同。     2.然而，在某些特定情况下，即使合同中没有规定，出租人也有权提前收回房屋。这些情况包括：     (1)承租人利用租赁房屋从事违法活动；     (2)擅自转租、转借、转让租赁房屋；     (3)擅自破坏租赁房屋、改变结构或用途；     (4)或者拖欠房租达6个月之久。     二、出租人终止合同条件     1.当双方没有约定租赁期限时，即形成不定期租赁。     2.对于不定期租赁，双方都有权随时解除租赁合同。但出租人在解除合同时，应提前通知承租人。     3.这意味着出租人可以随时收回房屋，但应给予承租人合理的通知期限，以便承租人有时间找到新的住处或做好其他准备。            三、承租人拖欠房租应对     1.当承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租时，出租人有权要求承租人按照合同约定缴纳违约金。     2.如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人有权收回房屋并解除租赁合同，同时还可以要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。     3.如果承租人仍然拒不缴付，出租人可以向法院申请强制执行，要求法院强制承租人缴纳租金。     4.在处理这类问题时，出租人应确保遵循相关法律规定和合同约定，以维护自己的合法权益。     你的租赁合同里有哪些特殊约定？面对租房纠纷，法律小助手法律网为你提供全面的法律支持。快来咨询吧，我们帮你维护合法权益！
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