一、二手房屋买卖所需缴纳税费有哪些
二手房屋买卖所需缴纳税费有：
1.契税(买方支付)
2.增值税(买方支付)
3.个税(买方支付)
4.印花税(买卖双方各0.05%)
5.土地增值税：
6.登记费
7.房地产交易手续费
8.佣金
9.贴花：5元/套
10.评估费
11.抵押登记费
12.委托公证费
13.赎楼担保费
14.赎楼罚息
15.赎楼短期借款利息
16.买卖合同公证费
17.抵押合同公证费
二、购买二手房产交易有什么前提条件
购买二手房产交易的前提条件有：
1.房屋已取得《房屋所有权证》
2.合同当事人必须符合主体资格
3.房屋已经共有人同意出售
4.房屋未设立抵押权
5.买卖双方应当表意真实
三、二手房买卖的流程是什么
二手房买卖的流程是：
1.到市房产交易中心评估价值；
2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；
3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；
4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；
5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
法律网提醒您，《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
引用法条：
[1]《不动产登记暂行条例》第二十一条
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