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问题	抵押合同的实现如何确保抵押权的有效性
释义	一、抵押合同的实现如何确保抵押权的有效性     抵押合同的实现确保抵押权的有效性方式是：抵押权的效力可以通过当事人在抵押合同中的约定来确定，当事人设立抵押权的，应当以书面形式签订抵押合同，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。 法律依据     法律网提醒您，根据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。     二、民法典抵押合同需标明的内容是怎样的     民法典抵押合同需标明的内容是：     1.被担保的债权的种类和具体数额；     2.债务人履行债务的具体期限；     3.抵押财产的具体情况。主要包括名称、数量等；     4.担保的范围。     《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。     抵押合同一般包括下列条款：     （一）被担保债权的种类和数额;     （二）债务人履行债务的期限;     （三）抵押财产的名称、数量等情况;     （四）担保的范围。          三、如何申请撤销虚假抵押合同     当事人要撤销可以直接向法院提出申请。     《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。     《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十八条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
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