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问题	未经配偶同意能否有效地出售房产
释义	一、未经配偶同意能否有效地出售房产     未经配偶同意不能有效地出售房产，未经配偶同意出卖房屋一般是无效的，夫妻另一方可以请求撤销该行为，但是不能对抗善意第三人，因为该行为给另一方造成损失的，擅自出卖房屋的一方需要对另一方进行赔偿。     《民法典》第一千零六十二条     夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：     （一）工资、奖金、劳务报酬；     （二）生产、经营、投资的收益；     （三）知识产权的收益；     （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；     （五）其他应当归共同所有的财产。     夫妻对共同财产，有平等的处理权。     二、离婚房产过户后多久可以买卖     法律网提醒您，离婚后，财产分割完即可以出售房产。     《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。          三、房产证只有一方名字，是夫妻共同财产吗     房产证只有一方名字，是否为夫妻共同财产要看具体的情况：     1.如果购房一方用婚前财产购买的房产，并只登记购房者一方的业主名字，那这房产就是购房者一个人的房产。法律网提醒，如果夫妻之间一方没有动用夫妻共同财产，有证据证明属于自己单独举债独立赏还债务，并由自己在不占用夫妻共同财产的情况下，单独购买的房产属于购房者个人房产。     2.夫妻之间一方的家长、亲属，出资为一方购买的房产，有声明只归一方所有的，不属于夫妻共同房产。     3.房产证虽然只有一人的名字，但是其实则由两人出资购买或者共同偿还贷款的，属于共同财产。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
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