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问题 抵押合同被认定无效他权是否还有效
释义
    一、抵押合同被认定无效他权是否还有效
    抵押合同无效的,自始至终不具有法律效力,所以他项权无效,他项权已经设立的,当事人可以申请注销。
    《中华人民共和国民法典》
    第一百五十五条 【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
    第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    二、抵押合同的签订需要注意哪些问题
    法律网提醒您,签订抵押合同要注意的事项有:
    1.当事人应当以书面形式订立抵押合同。
    2.明确抵押合同是主合同的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。
    3.抵押合同中不能约定在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有。
    4.注意办理抵押物登记的法定部门。
    
    三、抵押合同包含哪些要素
    抵押合同作为一种常见的合同应该包括以下四项内容:
    1.被担保债权的种类和数额;
    2.债务人履行债务的期限;
    3.抵押财产的名称、数量等情况;
    4.担保的范围。
    根据《民法典》第四百条的规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
    抵押合同一般包括下列条款:
    (一)被担保债权的种类和数额;
    (二)债务人履行债务的期限;
    (三)抵押财产的名称、数量等情况;
    (四)担保的范围。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第四百条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
    [3]《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
    
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更新时间:2025/3/15 9:45:24