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问题	农村宅基地存在纠纷时如何确保权属的正当性
释义	一、农村宅基地存在纠纷时如何确保权属的正当性     1.农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；     2.协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由；     3.如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定；     4.当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。     二、农村宅基地纠纷处理原则     1.依法保护国家、集体的宅基地所有权；     2.依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权；     3.宅基地使用权随房屋转移的原则；     4.尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则；     5.促进经济发展，维护社会稳定的原则。     法律网提醒您，《土地管理法》     第八条     城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。     第十一条     农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。          三、农村宅基地纠纷的种类     1.土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷;     2.未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷;     3.争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷;     4.建房户私下调换宅基地引发的纠纷;     5.用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷;     6.未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷;     7.未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第八条     [2]《中华人民共和国土地管理法》第一十一条
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