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问题	离婚时按揭房产增值会怎样进行合理划分
释义	一、离婚时按揭房产增值会怎样进行合理划分     1.婚前购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。因此，由于房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时视为个人财产不予分割。     2.如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时增值部分按照夫妻共同财产的分割方式予以分割。     《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条     离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。     对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。     二、起诉离婚房产分割要符合什么条件     《民事诉讼法》第一百二十二条     起诉必须符合下列条件：     1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     2.有明确的被告；     3.有具体的诉讼请求和事实、理由；     4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。          三、离婚房产分割纠纷法院多久判决     1.简易程序审理的3个月内结案。     2.普通程序审理的6个月内结案。     法律网提醒，案情特别复杂的，可向本院院长申请延长6个月，在不能审结的，再向上级法院申请延长6个月，期内必须审结。     《民事诉讼法》第一百五十二条     人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。还需要延长的，报请上级人民法院批准。     《民事诉讼法》第一百六十四条     人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条     [4]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
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