一、房屋过户的费用计算方式是什么
房屋过户费用的计算方法是：
1.契税：普通住宅：均价低于5000元/㎡，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/㎡的，面积超过144㎡的，用于其它用途的，评估价*3%
2.个人所得税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
3.增值税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4.房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5.印花税：评估价*0.1%
6.房产证工本费：85元
7.土地证工本费：105元
8.交易评估费：评估价*0.3%
二、房屋买卖过户需要注意的问题
1.交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4.购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5.购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
6.交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。
三、房产过户手续办理需要多久
房产过户手续办理需要30个工作日内办好。法律网提醒您，但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
- 触电身亡保险怎样赔付
- 工地上意外险怎么买？
- 车险骗保举报怎么举报
- 车险骗保的立案标准是什么？
- 车险骗保多少钱会判刑？
- 车险骗保的后果是什么?
- 房产证迟迟不办 住户如何维权
- 开发商迟迟不办房产证怎么写起诉状
- 开发商倒闭房产证没办怎么办
- 房屋漏水起诉状有哪些必备要素
- 法律层面上如何书写争夺孩子抚养权的起诉状
- 起诉开发商对他们有什么影响
- 房屋租赁起诉费用标准
- 购房纠纷起诉状范本
- 变更抚养权,变更抚养权的条件
- 双方争夺子女抚养权如何确定抚养权
- 孩子争取抚养权起诉怎么写申请书
- 抚养权起诉状需要交到哪里
- 起诉抚养权起诉书该怎么写
- 二手房漏水起诉状怎么写
- 楼上漏水起诉书范本
- 网贷起诉在哪里开庭
- 酒驾刮蹭保险公司怎么处理
- 公证遗嘱要满足哪些办理条件
- 遗嘱公证要户口本吗
- 人民共和国
- 人民参与
- 人民团体监督
- 人民委员会
- 人民委员部
- 人民政协的监督
- 人民政府
- 人民权利原则
- 人民检察署
- 人民检察院
- 人民检察院
- 人民检察院
- 人民检察院
- 人民检察院举报工作若干规定（试行）
- 人民检察院乡（镇）检察室工作条例（试行）
- 人民检察院刑事司法协助
- 人民检察院刑事诉讼规则
- 人民检察院劳改检察工作细则（试行）
- 人民检察院劳教检察工作办法（试行）
- 人民检察院复查刑事申诉案件规定
- 人民检察院控告申诉检察工作细则（试行）
- 人民检察院文件检验工作细则（试行）
- 人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督原则
- 人民检察院检察长
- 人民检察院法医工作细则（试行）