网站首页  词典首页

问题	房屋过户的费用计算方式是什么
释义	一、房屋过户的费用计算方式是什么     房屋过户费用的计算方法是：     1.契税：普通住宅：均价低于5000元/㎡，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/㎡的，面积超过144㎡的，用于其它用途的，评估价*3%     2.个人所得税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)     3.增值税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交     4.房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米     5.印花税：评估价*0.1%     6.房产证工本费：85元     7.土地证工本费：105元     8.交易评估费：评估价*0.3%     二、房屋买卖过户需要注意的问题     1.交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。     2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。     3.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。     4.购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。     5.购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。     6.交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。          三、房产过户手续办理需要多久     房产过户手续办理需要30个工作日内办好。法律网提醒您，但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。     二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
随便看	假冒注册商标使用的认定是怎样的 认缴制下股权转让有些什么法律风险 交通肇事索赔误工费是否需要赔偿 人身意外保险100万保费多少钱 人身意外保险怎么赔付 没有结婚证有小孩离婚小孩应该跟谁 市区逆向行驶扣几分罚款多少钱 没有结婚证有小孩离婚怎么离 没有结婚证有小孩离婚财产怎么分割 没有结婚证有小孩离婚怎么办理流程 没有结婚证有小孩离婚协议书怎么写 酒驾撞车逃逸交警怎么处理 项目工程承包协议书应载明哪些内容 没有结婚证有小孩离婚怎么判 没有结婚证有小孩离婚彩礼用退还么 优化办理企业税务注销程序 拆迁协议可以更改成子女的名字吗 谁先提出离婚对财产分割有没有影响 从接到法院起诉书到开庭一般多久 组织领导传销活动罪量刑指导意见是什么 蓝牌货车超载超限了怎么处理？ 蓝牌货车超载P以上0以下怎么处罚 拆迁协议可以更改名字吗 谁先提出离婚孩子怎么判 组织领导传销活动罪属于什么犯罪类型 过渡时期的法 过错 过错 过错原则 过错责任 迈尔 迈尔奥托 迎接国际劳动妇女节 运动习惯特征 运河 运行锅炉检验员的考核 运输工具痕迹 近代国际法 近代宪法 近代自然法学 近岸水 返认书 返还原物之诉 还赃畀主 进出口关税条例（中国） 进出口关税管理之诉 进出口动植物检疫管理之诉 进出口动植物许可证管理之诉 进出口商品检验管理之诉 进出口锅炉压力容器监督管理之诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。