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问题	解决小区业主车位纠纷的方法有哪些
释义	一、解决小区业主车位纠纷的方法有哪些     1.协商，即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体，对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由当事人自行决定。     2.调解，纠纷当事人之外的第三者依据一定的社会规范(习惯、道德、法律等规范)，在纠纷主体之间沟通信息，摆事实明道理，促成纠纷主体相互谅解、妥协，从而达成最终解决纠纷的合意。     3.仲裁，所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事纠纷双方当事人的参与下，依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质。仲裁的基础是当事人的合意。也就是说，提交仲裁必须以双方当事人同意为前提，否则，仲裁程序不能启动。在通常情形下，仲裁庭成员也由当事人选任。仲裁的最大特点是快速、简便。     4.诉讼，民事诉讼即老百姓所讲的“打民事官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位(或部门、社区)处理和仲裁机制而言，民事诉讼是典型的公力救济形式。     二、小区哪些车位不能进行买卖     下列几种车位不能进行买卖：     1.已被公摊的地下车位，很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。法律网提醒您，如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。     2.人防工程禁止开发商销售，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。     如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。          三、车位纠纷找哪个部门投诉     法律网提醒您，车位纠纷找部门投诉如下：     1.向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；     2.向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。     3.向消费者协会投诉。
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