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问题	房产证办理费用包含哪些税收
释义	一、房产证办理费用包含哪些税收     办理房产证需要交的税收费用包括契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。相关费用具体介绍如下：     1.印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。     2.契税：由购房人交纳。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行;     户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%。     3.交易手续费：由售房人交纳。住宅：3元/平方米;非住宅：10元/平方米。     4.登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面积缴纳费用。     5.房屋所有权证书工本费。     6.公共维修基金：购房总价的2%-3%。     二、办房产证要哪些证件     办房产证需要的证件包括：身份证、户口本、房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、完税凭证等，已婚的话，还需要结婚证等婚姻证明材料。     另外，法律网提醒您，在商品房交付前，根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。     第三十一条规定，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。          三、没有房产证能出卖房屋吗     没有房产证的情形下，当事人不可以出卖房屋。     根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理房产证的房子，本身就不受法律保护。所以，无法办理房产证的房子不能进行房屋买卖交易。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第三十四条     [2]《商品房销售管理办法》第三十一条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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