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问题 拆迁遗产房产争议该如何解决
释义
    一、拆迁遗产房产争议该如何解决
    拆迁遗产房产争议该的解决方式是:可以先进行协商解决,协商不成应当及时诉至法院,如在补偿款下发后仍未解决房产的争议,征收方可以到银行办理提存,将该笔补偿款放到特定的账户当中,直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。
    二、房屋过户遗产税怎么收
    房产过户不需要收取遗产税,继承人只需要交纳下列税费:
    1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
    2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    3.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    
    三、遗产房产过户需要的证件
    法律网提醒您,房屋遗产过户需要的手续如下:
    1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
    2.继承公证需要带两个证明和两个证件:
    (1) 到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
    (2) 到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
    (3) 继承人的身份证明;
    (4) 被继承的房产证或其他证明文件。
    (5) 被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
    3.到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
    (1)房屋所有权证书;
    (2)继承公证;
    (3)继承人身份证及复印件;
    (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    
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更新时间:2025/3/16 8:41:43