网站首页  词典首页

问题	有没有房产证能影响房屋买卖协议的有效性
释义	一、有没有房产证能影响房屋买卖协议的有效性     有没有房产证不能影响房屋买卖协议的有效性，但是没房产证的房屋的物权没有发生变动，无房产证的房屋没办法办理不动产变更登记。合同只要双方意思达成一致就成立生效，并不受物权影响，所以，该物权未变动，但是合同是有效的。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     二、房屋买卖的基本流程     房屋买卖的流程有：     1.签订房屋买卖合同；     2.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；     3.办理核税缴税手续，填写申请书领取受理通知单；     4.到交易中心确认信息，领取过户回执。     《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。          三、房屋买卖合同纠纷由哪个法院管辖     房屋买卖合同纠纷的管辖：     1.当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。     2.因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。     3.当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。     《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。     第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。          引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
随便看	同未成年人存在事实婚姻合法吗 司法鉴定需要注意什么手续？ 律师行政诉讼有哪些技巧呢 法院委托的司法鉴定应遵循哪些规定？ 事实婚姻补办结婚登记如何办理 建筑工程临时用电管理必须遵守哪些规定？ 军人叛逃罪司法解释 民事精神病司法鉴定法律依据是什么？ 事实婚姻普遍存在的问题 叛逃罪量刑标准 有对司法鉴定的质证意见时该怎么做？ 事实婚姻婚姻关系存续期间是什么 分裂国家罪构成要件 建筑工程现场文明施工管理办法内容是怎样的? 事实婚姻补登记 司法鉴定的程序是怎样的，能不能异地司法鉴定? 叛逃罪认定标准 赣州市司法鉴定尸检费用是怎么收取的？ 事实婚姻期间的债务如何处理 法院委托司法鉴定规定的内容是什么？ 签订购房合同要注意哪些陷阱 建筑工程合同争议的解决方式有哪些? 事实婚姻解除会有哪些问题 司法鉴定鉴定人资格怎么样才能获取 间谍罪判刑 苏联承认和执行外国仲裁裁决的程序 苏联最高法院 苏联最高法院全会 苏联最高苏维埃 苏联最高苏维埃 苏联最高苏维埃两院常设委员会 苏联最高苏维埃主席 苏联最高苏维埃主席团 苏联最高苏维埃主席团 苏联最高苏维埃委员会 苏联未成年人案件的诉讼程序 苏联检察机关 苏联检察机关系统 苏联检察长 苏联检察长监督 苏联检察院法 苏联武装力量的结构 苏联民警机关 苏联法学研究机构 苏联的主管部门仲裁 苏联的仲裁种类 苏联的休息时间制度 苏联的国家仲裁机关系统 苏联的国家机构 苏联的宪法种类

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。