网站首页  词典首页

问题	有没有房产证能影响房屋买卖协议的有效性
释义	一、有没有房产证能影响房屋买卖协议的有效性     有没有房产证不能影响房屋买卖协议的有效性，但是没房产证的房屋的物权没有发生变动，无房产证的房屋没办法办理不动产变更登记。合同只要双方意思达成一致就成立生效，并不受物权影响，所以，该物权未变动，但是合同是有效的。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     二、房屋买卖的基本流程     房屋买卖的流程有：     1.签订房屋买卖合同；     2.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；     3.办理核税缴税手续，填写申请书领取受理通知单；     4.到交易中心确认信息，领取过户回执。     《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。          三、房屋买卖合同纠纷由哪个法院管辖     房屋买卖合同纠纷的管辖：     1.当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。     2.因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。     3.当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。     《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。     第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。          引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
随便看	公积金提现一年提几次 小孩集体户口怎么办理 小孩集体户口上学规定 小孩集体户口,可以上幼儿园、上小学吗? 小孩集体户口怎么转个人户口需要什么手续 在外地违章怎么办 双倍工资的计算标准 租赁合同的房产税如何计算 民政局开婚姻证明需要什么材料 在异地办理结婚证需要什么手续 一方不同意起诉离婚怎么办 双倍工资的仲裁时效从何时起算? 双倍工资是基本工资还是实发工资 物业空置房的标准是什么 物业空置房物业费按什么标准收取 合同纠纷费用有哪些 居民户口是农业还是非农业 病假医疗期工资发放标准 病假医疗期满怎么办 犯人保外就医算刑期吗 犯人保外就医条件 犯人保外就医可以回家吗 犯人保外就医需要什么手续 追讨货款起诉书范文 租赁的房产税如何计算 壮族 声明 声纹 声纹鉴定 壹同天下主义的法律起源论 处分则例 处分原则 处分条约 处分逆产条例 处女膜 处女膜检查 处理 处理劳动争议的工作人员的违纪责任 处理在华美军人员刑事案件条例 处理在华美军人员刑事案件条例 处理庭 备忘录 备忘录 复作 复像法 复决权 复决权 复判 复判制度 复判机关

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。