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问题	如何选择合适的中介,选择房屋中介时的注意事项有哪些
释义	一、如何选择合适的中介,选择房屋中介时的注意事项有哪些     要选择合适的中介,在选择房屋中介时的注意事项有以下几点：     在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。     二、房屋中介费的收费标准     1.房屋租赁中介费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。     2.房屋买卖中介费，按成交价格总额的0.5~2.5%计收。如果实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。          三、房产中介的责任和义务是什么     1.房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订中介合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：     (1)房屋的权属情况；     (2)房屋的抵押、典当等权利限制信息；     (3)预告登记、异议登记等登记信息；     (4)出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。     2.故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿。法律网提醒您，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
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