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问题	二手房办理按揭贷款需要什么资料
释义	一、二手房办理按揭贷款需要什么资料     二手房办理按揭贷款需要下列资料：     1.借款人合法有效的身份证件；     2.借款人经济收入证明或职业证明；     3.借款人家庭户口登记簿；     4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；     5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；     6.所购二手房的房产权利证明；     7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号     8.若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；     9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；     10.贷款人要求提供的其他文件或资料。     二、按揭购房办理条件     按揭购房办理条件有以下四个：     1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。     2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。     3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。     4.借款人没有不良征信。          三、名下有按揭房还可以按揭买其他房子吗     名下有按揭房还可以按揭买其他房子，但是法律网提醒，此时无法享受首套房贷款的优惠。一般二套房贷款的首付比例和贷款利率都要比首套房贷款高一些。有的银行就规定，首套房贷款首付3成即可，但二套房贷款首付得给4-7成;还有，首套房贷款利率是在基准利率的基础上上浮20%到30%左右，而二套房贷款利率就要在基准利率的基础上上浮40%到50%。     引用法条：     [1]《房屋买卖合同》
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