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问题	车位售价可以高于备案价吗
释义	一、车位售价可以高于备案价吗     车位售价不可以高于备案价。开发企业在申报住房销售价格备案时，一并将单独销售的车库、储藏室和地下车位的成本及销售价格申报。开发企业填报成本时，应当将精装修、中央空调、新风系统、集中供暖、地源热泵等项目的成本以及“绿色三星”建筑额外建设成本单独列出，以便物价部门在备案价格中标注，房管部门合理计算成交价格。标示价格和实际销售价格不得高于备案价格，不得通过电商、中介、销售代理等任何形式变相提高销售价格，不得实施不正当价格行为和其他任何价格违法行为。     二、购买车位的手续是什么     购买车位的手续如下：     1.业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；     2.业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款；     3.根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。          三、买了车位每个月还要交管理费吗     买了车位每个月一般还要交车位管理费。买车位和交管理费是两个概念。买车位是业主向开发商购买车位的所有权，而管理费一般是由物业公司收取，业主购买的是物业公司的管理与服务，比如物业公司负责对车位的公共照明、消防、卫生、通风等进行管理。这与开发商向业主交付钥匙后，业主需交物业管理费是一样的道理。但是法律网提醒，车位管理费的收费标准要在物业服务合同上明确体现，并且报物价部门备案，同时也需要遵循市场调节价。当物业服务达不到要求或相应的标准时，业主可根据合同约定通过法律途径来维护自己的合法权益。
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