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问题	申请北京经济适用房需要什么条件，申请经济适用房需要什么材料
释义	一、申请北京经济适用房需要什么条件     申请北京经济适用房需要以下条件：     1.家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上;     2.已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;     3.申请家庭房产建筑面积小于48平方米;     4.申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。     法律网提醒，经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。     二、申请经济适用房需要什么材料     申请经济适用房需要以下材料：     1.申请人及家庭成员的身份证、户口簿;     2.已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书;     3.居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）;     4.按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）;     5.个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证;     6.由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;     7.原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议;     8.需要提供的其他证明材料。          三、经济适用房可以买卖吗     经济适用房可以买卖，但只有在特定的情形下可以。     对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。     引用法条：     [1]《核定表》     [2]《营业执照》     [3]《房屋租赁合同》     [4]《房屋所有权证》
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