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问题 农村房屋买卖合同范本简单版
释义
    一、农村房屋买卖合同范本简单版
    农村房屋买卖合同范本房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付清。四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。八、其它：1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方（卖方）：（印）身份证号：住址：电话：年月日乙方（买方）：（印）身份证号：住址：电话：年月日村委会意见：村委会盖章：年月日
    
    二、民间借贷的房子如何买卖
    原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：
    （一）转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
    （二）卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。
    （三）向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。 如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。
    三、保安公司保安服务合同范本
    甲方： 乙方：
    法定代表人： 法定代表人：
    职务： 职务：
    地址： 地址：
    电话： 电话：
    依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。
    第一条：保安服务内容
    根据甲乙双方确认的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服务，并按照乙方的管理模式对保安队员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的保安服务责任。
    第二条：甲方责任
    1、 为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、通讯联络工具，组织训练学习的场所等。
    2、配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。
    3、 甲方在法定工作时间外安排保安员超时工作的，应按国家有关劳动法规支付加班补助费。
    4、 按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。
    第三条：乙方责任
    1、 乙方指派 名保安员负责甲方的安全护卫工作。
    2、 保安员应严格履行《安全防范方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。
    3、 发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。
    4、 落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。
    5、 选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。
    6、 为保安人员配备制服及基本保安装备，并负责保安员的工资。
    7、 加强对保安员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的优质高效。
    第四条：保安服务费及支付方式
    甲乙双方就保安服务费计算约定为两部分：
    1、 甲方直接为乙方保安员提供伙食、住宿、水电费用的方式作为支付保安服务费的一部分。如果提供，则伙食、住宿、水电之总和不应底于肆百元。
    2、 在第四条第一款的基础上，甲方还应支付人民币每人每月 元，合计为每月 拾 万 千 佰 拾 元。
    3、 甲方应在当月十五日前以 □银行托收 □转帐支票 □现金方式向乙方支付当月的服务费。
    第五条：合同期限
    本合同自 年 月 日起生效，有效期限自 年
    月 日止。
    第六条：合同的变更及违约责任
    1、 在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本合同。
    2、 在合同有效期内单方提出终止合同的，须向对方支付两个月的保安服务费作为违约赔偿金。
    3、 甲方逾期支付保安服务费，须向乙方支付每日千分之三的逾期付款违约金。甲方逾期三十天未支付保安服务费的，乙方有权单方解除合同，并追究甲方的违约责任。
    4、 甲方指派保安员从事本合同约定的保安服务职责范围外的工作，由此造成的对保安员和其他第三方的经济赔偿责任，由甲方负责。
    5、 依据本合同，经公安机关确定是由于乙方保安人员进行保安服务工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担赔偿责任。但该经济损失不包含甲方现金、珠宝、有价证券、商业资料及其它难以确定价值的物品的损失。
    第七条：争议的解决方式
    1、 甲方追究乙方保安工作失职的赔偿责任，应向法院提起诉讼，乙方的赔偿责任依据法院的生效判决来确定，但甲方的经济损失小于人民币3万元的，双方可以协商确定赔偿责任。乙方须在赔偿责任确定后的30日内支付赔偿金。在赔偿责任确定前，甲方不得擅自扣减保安服务费。
    2、 甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决。
    第八条：双方认为需要约定的其它事项
    第九条：附则
    本合同一式两份，双方各执一份，具有同行法律效力。
    甲方单位盖章： 乙方单位盖章：
    代表人： 代表人：
    日期： 日期：
    之二：
    保安服务合同
    委托方： （以下简称“甲方”）
    受托方： （以下简称“乙方”）
    根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方提供保安服务事宜签订如下协议，以资共同遵守：
    第一条、保安服务的内容、规程及标准
    1.1乙方同意向甲方提供巡逻服务、门卫服务及守护服务;甲方提出要求时，乙方还应当向甲方提供押运服务。
    1.2乙方向甲方提供的各项保安服务的内容、规程及标准以北京市公安局2001年5月18日制订的《保安服务操作规程》及《保安服务质量标准》的规定为准。
    1.3 （约定其他特殊要求）
    第二条、合同有效期限
    2.1本合同有效期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
    2.2本合同有效期满，经甲乙双方协商一致，双方签订补充协议，可以延期 年。甲乙双方关于合同延期的协商应当于本合同有效期满之日 日前完成。
    第三条、服务区域
    乙方服务区域为： ;其中， 为守护对象或守护区域。
    第四条、服务费用及支付方式
    4.1甲方应当向乙方支付服务费用 元人民币。（或甲方向乙方支付的费用为：保安服务费 元/人/月，误餐费 元/人/月，加班费 元/人/月。）
    4.2费用支付方式为：
    第五条、双方权利及义务
    5.1甲方权利及义务
    5.1.1甲方有权对乙方及乙方保安人员履行本合同约定的工作进行指导、监督;
    5.1.2甲方有权要求乙方调换不符合本合同约定条件的保安人员;
    5.1.3甲方有权审核乙方提交的执勤方案和工作细则，并有权要求乙方修改执勤方案和工作细则;
    5.1.4甲方应当按照本合同的约定支付服务费用;
    5.1.5甲方应当为乙方保安人员提供 条件或设备;
    5.1.6对有重大贡献的乙方保安人员，甲方应当给予奖励。
    6.1乙方权利及义务
    6.1.1乙方有权要求甲方支付本合同约定的服务费用;
    6.1.2乙方应当于签订本合同之日起 日内向甲方提交执勤方案和工作细则，甲方对执勤方案和工作细则提出修改的，乙方应当作出相应修改。
    6.1.3执勤方案和工作细则经甲方审核同意后，乙方及乙方保安人员应当按照执勤方案和工作细则予以实施;
    6.1.4乙方应当提供符合本合同约定条件、执勤方案要求数量的保安人员;
    6.1.5乙方应当与提供的保安人员签订劳动合同，乙方保安人员的工资、奖金及各种福利待遇、社会保险由乙方负责;
    6.1.6乙方提供的保安人员不符合本合同约定的条件或违反甲方规章制度，乙方应当于甲方提出更换的要求之日起 日内予以更换。
    第七条、乙方保安人员及其管理
    7.1乙方保安人员应当具备以下条件：
    7.1.1具备相关法律法规规定的保安人员的任职条件及合法手续;
    7.1.2年龄在 周岁至 周岁之间的中国男性公民;
    7.1.3五官端正，身高在 之间;
    7.1.4文化程度为 毕业以上;
    7.1.5品行良好，无治安扣留以上违法犯罪记录;
    7.1.6经过 月（或年）以上的专业训练。
    7.2乙方应当提供至少一名保安队长，保安队长应当具备以下条件：
    7.3乙方应当自行安排乙方每位保安人员的具体工作时间及工作内容;
    7.4甲方有权根据具体情况临时调整乙方保安人员的工作时间及工作内容，乙方保安人员应当服从甲方的调整;
    7.4.1由于甲方调整乙方保安人员的工作时间及工作内容而产生的乙方保安人员的加班费用由甲方另行支付。
    7.5乙方保安人员应当遵守甲方的规章制度。
    第八条、不可抗力
    8.1在本合同有效期内，任何一方因遭遇不可预见、不可避免或不可克服的事件导致不能全部或部分履行本合同约定的义务的，不承担违约责任。
    8.2遭遇不可抗力事件的一方应当于不可抗力事件发生后立即通知另一方，并于事件发生之日起 日内提供事件详情（包括合同不能履行、或者部分不能履行或者需要延期履行的理由）及有效证明文件，此项证明文件应当经事件发生地区的公证机构公证。
    8.3不可抗力事件发生后，合同双方应按照事件对履行合同影响的程度，协商决定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的责任，或者延期履行本合同。
    第九条、合同效力
    9.1经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同;
    9.2本合同未尽事宜，经甲方双方协商一致，另行签订补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效力。
    第十条、违约责任
    10.1甲方违反合同约定，未按期付给乙方保安服务费，乙方有权单方解除本合同;
    10.2乙方提供的保安人员不符合本合同约定的任职条件的，视为未提供相应的保安人员。
    10.3乙方提供的保安人员不符合本合同约定的数额，乙方应当于接到甲方通知之日起3日内予以补足，甲方有权按照缺岗天数及数额扣除相应服务费用。
    10.3.1乙方未按照合同约定调换或补足，或调换后仍不符合合同约定的，甲方有权单方解除本合同，乙方应当支付甲方相当于本合同约定费用总额的 %的违约金。
    10.4、在本合同有效期内，在本合同约定的服务区域内发生财产被盗、第三方侵权等经济损失的，乙方应当照价赔偿。发生重大经济损失的（即一次损失达 万元或累计损失达 万元），甲方有权单方解除本合同，并追究乙方的违约责任及赔偿责任。
    10.5因乙方保安人员的职务行为违法给甲方或第三人造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。
    第十一条、争议解决方式
    11.1甲乙双方因履行本合同发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。”
    第十二条、其他事项
    12.1甲乙双方必须遵守商业道德标准，除法律要求或履行合同必须外，不得向本合同任何第三方泄露对方的商业信息;
    12.2本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份;
    12.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。
    甲方： （盖章） 乙方： （盖章）
    授权代表： 授权代表：
    年 月 日 年 月 日
    农村的房屋买卖交易需要去办理移交手续，变更所有权转移证明登记所有证明，完成后才能签订买卖合同。以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于农村房屋买卖合同范本简单版的相关法律知识。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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更新时间：2024/12/28 18:30:57