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问题	办理房产过户手续需要什么资料
释义	一、办理房产过户手续需要什么资料     夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。     办理离婚析产登记的必备资料：     （一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证;     （二）房地产证(如有共有证的，包括共有证);     （三）申请人的身份证明;     （四）房地产登记申请书;     （五）委托书。          二、办理房产过户手续需要几天时间     二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。     （一）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。     （二）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。     （三）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。     因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。     三、房产过户委托公证需要什么手续     房产过户委托公证首先由买卖双方共同向公证处提出公证申请;公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、调查;并出具房屋买卖合同公证书;如果公证处代办过户手续，买卖双方应当提供书面的授权委托书，内容如有需要可以包括授权办理权属登记变更手续、交纳相关税费、领取产权证和土地证等。     以上就是由法律网小编整理收集的有关于办理房产过户手续需要什么资料的有关知识。不管我们的买了房子，或者是接受他人赠与的房子，都是需要办理过户手续的，办理过户的时候还需要支付相关的费用，也就是房屋转移登记手续的费用。如果您还有疑问，欢迎咨询法律网的律师。
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