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问题	土地增值税的纳税人是谁？
释义	一、土地增值税的纳税人是谁？     （一）土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。     （二）所以土地增值税的纳税人就是现有的权利人，也就是我们所要转让的房产的权利人，也就是卖方。          二、土地增值税如何计算     四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：     （一）增值额未超过扣除项目金额50%。土地增值税税额=增值额×30%     （二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的。土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%     （三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%。土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%     （四）增值额超过扣除项目金额200%。土地增值税税额=增值税×60%-扣除项目金额×35%     三、土地增值税的征收范围是什么     凡转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税纳税人，土地增值税征税范围：     （一）国有土地使用权、地上建筑及其附着物转让行为     （二）国有土地使用权、地上建筑及其附着物使用行为     （三）对转让房地产行为征税。     土地增值税其实这样看来有些类似于我国的相关的个人所得税，毕竟都是叠加式的。以上就是法律网小编为您详细介绍关于土地增值税的纳税人是谁的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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