网站首页  词典首页

问题	不动产担保物权主要是哪一个
释义	一、不动产担保物权主要是哪一个     债权担保对于发展市场经济和促进市场交易具有十分重要的意义。在物的担保中，以不动产作为担保物，一方面将增强对债权的保障，另一方面将促进房地产业的繁荣，因此，不动产担保在社会经济发展中占据了重要地位。从担保物权的角度，设定或者发生于不动产之上的担保物权为不动产担保物权。担保物权的目的为确保债权的受偿。由于不良债权是当前困扰我国经济发展的重要因素之一，所以实现担保物权就成为一个关键。          二、哪种担保物权适用不动产     不动产在做担保物时为抵押权，不动产担保物权是在借贷、买卖等民事活动中，债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行到期债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。     《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     （一）建筑物和其他土地附着物；     （二）建设用地使用权；     （三）海域使用权；     （四）生产设备、原材料、半成品、产品；     （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；     （六）交通运输工具；     （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。     三、不动产做为担保的条件是什么     （一）抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权;     （二）抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《民法典》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不动产是不能作抵押的。     1、用于教育、医疗、市政等公共福利的不动产;     2、列入文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物;     3、已被依法公告列入拆迁范围的房地产;     4、被司法机关或行政机关依法查封的不动产;     5、产权关系不清或有争议的财产;     6、来自全体共有人书面同意的不动产;     7、未取得合法权证的违法建筑物。     （三）价值评估应该公允。抵押物的价值应该经过具有评估资格的评估机构进行评估，做出合理公允的评估报告，然后根据评估的价值确定抵押率和担保价值;     （四）办理抵押登记。依照我国法律，不动产的抵押必须办理抵押登记。     以上的内容就是与不动产担保物权主要是哪一个有关，对于不动产担保物权相信各大网友认真阅读了以上的内容都能够了解得差不多了，希望这些内容能够帮助到你们，如果还有不明白的地方可以到法律网咨询相关专业的律师，他们很乐意地为你们解答。
随便看	建设工程承包合同的招标公告是什么 2019年建设工程承包合同案例 工程合同发包违约金怎么算 建筑工程合同订立发包方式 什么情况属于违法发包 工程承包合同协议书样本 2022建筑工程发包合同怎么写 工程发包合同范本2022 非法转包的刑事责任 违法转包典型案例有哪些 转包的法律后果有哪些 建筑工程发包合同怎么订立 建设工程分包合同管辖裁定书 建筑工程合同管理的工作程序 建筑工程发包合同生效要件有哪些 建筑工程发包合同生效要件有哪些 订立合同可以采取哪些形式 2022建筑工程承包合同范本，格式是怎样的 2022建筑工程结算审计时间及流程 建筑承包合同范本2022 妨害公务罪多久到法院才可以量刑 注册一家公司的流程是怎样 自己如何注册一家公司 注册一家小公司需要什么条件 注册一家公司需要多少钱 利益法学 利益法学 利益范围 利益衡量论 利益论 利益说 利维坦 利维坦 利雅得准则 利马宣言 利马宣言 利马宣言 利马宣言 利马集团 别书 别式 别林斯基 别籍异财 别驾 制 制不二门 制书 制军 制勘院 制定日本国宪法的法理

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。