| 问题 | 指定分包合同的特征是什么 |
| 释义 |
指定分包，又称“甲方指定分包”，是指总承包方根据发包方的指示，将承包工程的部分专业部分交由发包方选定或指定的分包方完成。发包人指定的专业项目纳入总承包范围，指定分包合同由总承包人与指定分包人签订，或与发包人签订三方合同。目前，我国法律对指定分包没有明确的界定。分包商的选择和定价主要由业主完成，指定的分包商往往与业主有实际的权利和义务；虽然总包商名义上与分包商签订分包合同，但总包商实际上更接近项目管理公司的角色。指定分包可以在一定程度上加强业主对分包工程进度和质量的控制，降低工程建设成本。与普通分包相比，指定分包具有以下特点： 1。选择分包商的权利是不同的。总分包商由总承包商选定，指定分包商主要由业主选定。 2。工程款支付的监管是不同的。一般情况下，业主不干预分包合同履行的监督管理。在指定分包合同中，业主往往将工程款直接支付给指定分包商，或在总包商过账后将工程款支付给指定分包商，因此业主往往对工程款有绝对控制权。业主和分包商之间的关系是不同的。在指定分包合同中，业主通常对指定分包商有更多的了解，指定分包商和业主往往有实际的权利和义务。总承包商的利益是不同的。在指定分包合同中，总承包方的经济效益通常非常有限，一般仅限于管理费，实际上，总承包方承担着与项目管理公司关系密切的角色。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。