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问题	不得转让的房产有哪些
释义	一、不得转让的房产有哪些     不得转让的房产包括如下：     《中华人民共和国城市房地产管理法》     第三十八条下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;     （三）依法收回土地使用权的;     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;     （五）权属有争议的;     （六）未依法登记领取权属证书的;     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。          二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久     房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。     三、房产证抵押需要什么条件     房产证抵押需要以下这些条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。7、有贷款人认可的有效担保。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于不得转让的房产有哪些的相关知识，综上所述，我们可以了解到以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
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