网站首页  词典首页

问题	商业公寓公摊国家规定标准
释义	一、商业公寓公摊国家规定标准     目前，国家对于公寓的公摊面积方面并没有明文规定，由于各个楼盘的情况不同，因此在公摊面积方面也会有所差异。通常情况下，一般公寓式住宅楼，其公摊面积在10%—15%之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，其公摊面积在17%-20%之间；高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些，有些甚至高达28%。          二、公寓公摊面积包括哪些     1、根据相关规定，可分摊的公用面积为：大堂、走廊、过道、楼梯间、电梯井垃圾道、消防通道、值班警卫室、为整幢服务的公共用房和、其他功能上为该建筑服务的专用设备用房等。     2、不应纳入的公用建筑空间：1、仓库、机动/非机动车库、车道、人防工程的地下室等；2、售房单位自营、自用的房屋；3.为多幢房屋服务的警卫室、管理用房。     三、公摊面积的计算方法     1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套建筑面积比例分摊。     2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。     共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。     一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。     各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套面积按比例进行分摊：     第1步：计算分摊系数     分摊系数=需要分摊的公用面积之和/总建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/总建筑面积之和。     第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套建筑面积。     以上法律网小编为大家收集的，关于“商业公寓公摊国家规定标准”方面的内容，主要介绍了商业公寓公摊国家规定标准，除此以外，还有公摊面积的概念以及公摊面积的计算方法，如果还有什么法律问题，敬请咨询我们法律网的律师！
随便看	国企服务期违约金可以约定吗? 经济赔偿金是什么 合同到期解除协议的关键与条件 机动车罚单违约金是多少钱？ 发了解除合同通知后想继续履行该怎么办？ 购房合同卖方违约金标准是否有明确的规定 单位拒绝解除就业协议怎么办？ 哪些情况可以通过仲裁解除合同 供水违约金收费标准是多少？ 对于合同违约金什么收入？ 缓刑结束单位可以解除合同吗 违反合同承担违约责任的形式有哪些 申请货款先支付违约金吗？ 合同违约责任有哪些承担方式 解除合作协议通知函 合同违约责任形式包括哪些 个人租房违约金上限是多少？ 合同上要不要写违约金? 解除合同民事起诉状 工程违约金土地增值税是否需要缴纳？ 法院能否直接解除合同判决，有哪些方式 关于违约金的红头文叫什么? 如果发生违约责任解除合同怎么办 法定解除合同情形有哪些？ 购买家具的违约金标准是否有统一的规定 日本预算决议权 日本（大正）刑事诉讼法 日照权 日知录 日美安全保障条约 日美相互防卫协定 日美行政协定 日耳曼国家的产生 日耳曼法 旧三民主义 旧法体系 旧物资回收奖 旧约全书 旧金山会议 早期法学派 早期预防 早退 时效 时效不适用 时效期限 时空位置特征 时臬 时评 时间效力 时间消逝

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。