一、不住房子还要交物业费吗
1.当房子不住时，业主仍需支付物业费。这是因为物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。
2.选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。
3.除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
二、空置房物业费差异
关于空置房的物业费，各地的规定有所不同。
1.石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。
2.而在其他地方，可能会有不同的规定。这是因为物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。
3.如果业主不住在小区而只有一套空房子，那么自然就没有享受到物业公司的全部服务，因此物业费的交纳可能会有所减少。
4.业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。
三、物业费的法律依据
物业费的法律依据主要来源于《民法典》第二百八十六条。
1.该条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
2.业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
3.这意味着，支付物业费是业主的法律义务，如果业主不支付物业费，那么物管公司是有权追究业主的法律责任的。
4.支付物业费与提供物业服务是对等的，如果小区物业按照约定实际提供了物业服务的话，那么此时即使业主房子不住，也是应当支付物业费的。
对于物业费的问题，你是否还有其他疑惑？欢迎在法律网上提问，我们会为你提供更专业的法律解答。记得，法律是保护我们权益的利器，了解并遵守法律是我们每个人的责任。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
- 交通事故起诉赔偿哪些材料
- 退税如何扣缴个人所得税计算的
- 交通事故工伤9级赔偿多少？
- 如何办理2020年个人所得税退税
- 2020交通事故最新伤残赔偿是什么？
- 网上个人所得税怎么办退税？
- 2020年交通事故赔偿标准日期的规定是什么？
- 交通事故电动车赔偿定损的原则是什么？
- 个税的征税起点是多少？
- 交通事故附带民事诉讼赔偿多少？
- 个人所得税退税啥时候到账
- 交通事故无力承担赔偿怎么处理？
- 交通事故人员受伤可以主张哪些赔偿项目
- 一般劳务报酬所得退税规定是什么？
- 出车祸误工费出示证明要哪些?
- 2020年个人所得税退税条件有哪些
- 交通事故的赔偿有哪些方面
- 个人所得税退税金额为0的意思是什么？
- 车祸起诉误工费怎么算？
- 交通事故出租车误工赔偿起诉状怎么写
- 交通事故尾骨骨折赔偿标准是多少？
- 个人所得税年底退税怎么回事？
- 法庭判决执行没钱赔偿交通事故怎么办？
- 个人所得税退税的条件是什么？
- 交通事故不同责任赔偿比例是怎么规定的
- 中华人民共和国中央人民政府政务院总理
- 中华人民共和国中央人民政府组织法
- 中华人民共和国主席
- 中华人民共和国乡村集体所有制企业条例
- 中华人民共和国交通部
- 中华人民共和国人事部
- 中华人民共和国人民检察院组织法
- 中华人民共和国人民检察院组织法
- 中华人民共和国人民检察院组织法
- 中华人民共和国人民法院审判制度
- 中华人民共和国人民法院暂行组织条例
- 中华人民共和国人民法院暂行组织条例
- 中华人民共和国人民法院法庭规则（试行）
- 中华人民共和国人民法院组织法
- 中华人民共和国人民法院组织法
- 中华人民共和国人民法院组织法
- 中华人民共和国人民警察法
- 中华人民共和国企业劳动争议处理条例
- 中华人民共和国体育运动委员会
- 中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表法
- 中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法
- 中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法
- 中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会议事规则
- 中华人民共和国全国人民代表大会组织法
- 中华人民共和国全国人民代表大会组织法