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问题	农村农田租赁协议书怎么写
释义	一、农村农田租赁协议书怎么写     出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将个人经营的农用耕地租给乙方，用于农作物耕种。甲方将其合法拥有的农田租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：     第一条　农田基本情况及经营用途     １、农田基本情况     甲方将其合法拥有的位于　的农田出租给乙方使用，面积共　亩。     ２、经营用途     乙方租赁甲方农田用于　。     第二条　租赁期     租赁期为　，即从　年　月　日起至　年　月　日止。     第三条　承租金及交付方式     １、该土地的承租金为每亩每年人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，承租金每年共计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。     ２、每年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。     第四条　甲乙双方的权利和义务     （一）甲方的权利和义务     １、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。     ２、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。     ３、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。     （二）乙方的权利和义务     １、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。     ２、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。     ３、享受国家规定的优惠政策。     ４、享有对公共设施的使用权。     ５、乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。     ６、乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。     第五条　违约责任     １、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20％　支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。     ２、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。     ３、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。     第六条　此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日生效，具有相同法律效力。     甲方签字：　乙方签字：     联系电话：　联系电话：     见证人：     年　月　日            二、土地租赁期限有多长     关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过２０年，超过二十年的，超过部分无效。     三、土地租赁合同需要注意些什么     １、主体资格：审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。     ２、租赁期限：注明租赁起止日期和租赁年限。     ３、土地信息：列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。     ４、具体注意事项：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限；认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于农村农田租赁协议书怎么写的内容，在农村农田租赁协议书中，需要写清楚双方的权利和义务，需要对租赁的时间、租赁的价格、租赁的费用等进行明确，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第五条     [2]《中华人民共和国合同法》第两百一十二条     [3]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条
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