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问题	买房时付定金合法吗
释义	一、买房时付定金合法吗     买房收取定金是合法的。民法典规定了，房屋买卖合同双方当事人协商一致，可以订立定金合同。定金数额多少，可以由买卖双方协商约定，但是不能超过法律规定的房屋买卖合同标的额的百分之二十这个上限。     否则，超过的部分会被法律认定为无效。买房收取定金，是为了将来房屋买卖合同能够顺利签订，在房价上涨飞速的背景下，买房交定金对买方更为有利，因为卖方很可能出于各种原因反悔不想卖房了。而这时候，买方就可以主张卖方双倍返还定金，除此之外，还可以向法院主张对方赔偿房屋的溢价款。     二、买房定金纠纷怎么处理     买房定金合同纠纷处理方式：     1.房屋买卖双方发生纠纷后先进行协商；     2.协商不成可以找基层组织进行调解；     3.当事人对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。     《中华人民共和国民法典》第一百八十六条     因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。          三、买房定金协议不是本人签字有效吗     法律网提醒您，购房定金协议不是本人所签是否有效，要看签字的人是否有代理权：     1.如果没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同；     2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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