| 问题 | 必须办理登记的抵押与登记机关 |
| 释义 | 以下列财产抵押的应当办理登记，抵押合同自登记之日起生效。 一、以无地上定着物的土地使用权抵押的； 二、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的产房为建筑物抵押的； 三、以林木抵押的； 四、以航空器、船舶、车辆抵押的； 五、以企业的设备和其他动产抵押的。 同一价值只能设立一个抵押权，当事人就同一价值重复抵押的无效。抵押登记制度就是为了防止重复抵押的出现，保护债权人的利益。 如果抵押人以同一财产设立多个抵押权，县设立的未对抵押物登记，后设立的对抵押物进行登记，后签订的抵押合同经登记生效，先签订的抵押合同因未经登记不生效。 办理抵押物登记的部门如下： 一、 以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； 二、 以城市房地产或者乡（镇）、村企业的产房为建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； 三、 以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； 四、 以航空器、船舶、车辆抵押的，为交通工具的登记部门； 五、 以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 办理抵押物登记，应当向登记机关提供下列文件或者复印件： 一、 主合同和抵押合同； 二、 抵押物的所有权或者使用权证书。 |
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