| 问题 | 西安拆迁赔偿 |
| 释义 | 问：如果城中村拆迁改造， 有个朋友的户口是这个村的村民，他在这个村租赁了10亩土地，盖成工厂。 现在2010年这个村子要拆迁，但是他的合同一直到2013年，也就是合同期内拆迁。 政府会给赔偿吗?如何赔偿? 具体的标准是多少? 现在牵扯两个问题， 第一是和约问题，在合同有效期内被拆迁如何赔偿? 第二，这个工厂建造时，大约400万。刚用了4年。现在要拆，如何赔偿? 律师回答： 根据您描述的事实，尝试根据相关法律法规的规定回答如下，供参考： 拆迁安置补偿适用《城市房屋拆迁管理条例》进行。 二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 对于停业损失，法律法规还没有明确规定。可以在协商的时候提出，根据情况而定。 |
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