| 问题 | 如何申请延长工期 |
| 释义 |
一般来说，承包商延长工期的主要原因如下： （1）工程变更引起的额外工作（2）不可抗力造成的工程损坏需要修复（3）恶劣天气的影响（4）业主延误了施工现场的移交（5）一些意外原因（不可抗力）承包商的原因）使工程所需的材料和设备未能及时到达（6）有组织的工人骚乱和罢工（7）由于上述原因，业主指定的分包合同延期，如果承包商提出索赔，可以获得工期补偿，但工期补偿并不一定意味着伴随着成本补偿。只有业主自身原因造成的工期延误才有可能获得工程建设成本的补偿，一些不可预见的干扰事件时有发生，使工程无法顺利进行，计划的施工无法顺利进行，造成工期延长，给合同双方造成损失。施工单位索赔工期通常有两个目的：一是逃避或推卸其延长工期的合同责任，使其不支付或尽量不支付延长工期的违约金；二是索赔工期延长造成的成本损失。对于工期的延长，建设单位一般采取两种解决办法：一是不采取提速措施，工程仍按原计划和计划实施，但合同工期顺延；二是建设单位采取加快措施，全部或部分弥补工期损失。工期延误的责任不是建设单位造成的，建设单位已经承认建设单位工期索赔的，施工单位也可以对因采取加速措施而增加的费用提出索赔，工期索赔一般采用分析法计算，主要依据合同规定的总工期计划和进度计划，以及经双方认可的工期变更文件、调整计划和干扰后的实际工程进度记录。如施工日记、工程进度计划等，施工单位应在每月月底和发生干扰事件时，对上述数据进行分析比较，找出工期延误及延误原因，提出令人信服的索赔对工期提出合适的索赔是非常复杂的。除了做好详细的施工记录，建立完整的施工档案，甚至现场工程师口头指示外，还要做好完整的记录和确认。一旦发现工程延误不可避免，我们应立即通知建筑师或业主。即使我们找到各种理由证明工程延期是合理的，作为承包商，我们也应该尽最大努力避免工期延误。一方面可以降低承包商的成本消耗，实现预期利润的最大化。最重要的是通过按时完成或提前完成项目来提高承包商的社会声誉，为下一步承接更多的工程奠定基础。
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