| 问题 | 雇主的连带责任是什么 |
| 释义 |
项目业主的连带责任是什么？第三人与总承包人或者勘察、设计、施工承包人对发包人承担连带责任。合同法第267条：除当事人另有约定外，共同承揽人对定作人承担连带责任。《建筑法》第二十九条第二款：建设工程总承包人依照总承包合同对建设单位负责；分包人依照分包合同对总承包人负责。总包、分包商对分包工程的施工单位承担连带责任。第五十五条建筑工程由总承包人承包的，工程质量由总承包人承担。总承包人将建设工程分包给其他单位的，总承包人对分包工程的质量承担连带责任。分包商承担总包商的质量管理工作。《中华人民共和国招标投标法》第四十八条：中标人可以按照合同约定或者经招标人同意，将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人。承包人应当具备相应的资质条件，不得再分包。中标人对分包工程向投标人负责，承发包人对分包工程承担连带责任。《建设工程质量管理条例》第二十七条：总承包人依法将建设工程发包给其他单位的，分包人应当按照分包合同的约定，对分包工程质量向总承包方承担责任，总承包方和分包方对分包工程质量承担连带责任。建设部颁布的《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》还规定，发包人和专业工程老方分包人对建设工程质量向发包人承担连带责任。从上述法令、行政法规和部门规章可以看出，分包商对建设工程的质量向发包人承担连带责任。如何起诉拖欠工程款。把握诉讼时间 最佳起诉时间应选择：工程款拖欠时，在涉案工程竣工验收并签字盖章后；工程款拖欠或严重拖欠时。要及时、准确、坚决地采取法律措施，防止被逼告。（1） 准确选择被告 提起诉讼时，只需选择雇主、对担保负有连带责任的任何一方，包括一人或多人作为被告或共同被告。选择的首要标准或先决条件是“支付能力”。（2）充分利用资料是必要的，由于施工合同周期长、投资大、隐蔽工程多、专业性强，合同与法律的关系比较复杂，一旦发生纠纷，业主往往以质量和工期为反诉辩护，这就增加了诉讼的难度，因此在诉讼前我们要尽最大的努力收集、整理和分析基础资料，并从被告和法官的角度进行综合分析，以便更好地解决这一问题“知己知彼”，避免盲目起诉。（三）准确合理的诉讼请求自2002年6月20日最高人民法院《合同法》和《关于建设工程价款优先受偿权的批复》颁布实施以来，许多地方法院明确规定，拖欠工程款的优先受偿权可以作为一种独立的诉讼请求权。因此，为了实现诉讼后利益的最大化，当事人在提出拖欠工程款请求时，应尽最大努力提出拖欠工程款优先受偿请求。（4）诉讼抗辩的范围 通过大量的案例分析，发现当事人提起诉讼时，诉讼抗辩仅是工程款和（或）利息，加上案件成本，很少提及违约金、律师费、停工等损失和实际成本，空转、倒运、机械设备转移、材料、零部件积压。在诉讼案件中，只要当事人能够提供证据，法院对违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备转让、材料、零部件积压等损失和实际成本予以支持。主要原因是承包人认为在目前的“买方市场”环境下，“买方”只需支付工程款。在建筑市场利润率越来越低的情况下，我们有必要进行争论。 基于上述介绍，《建筑法》规定了工程承包方的连带责任，双方可在合同中约定责任。相信通过阅读以上介绍，我们对项目业主连带责任的法律知识有了一定的了解。如果您对这方面有任何法律问题，请咨询律师律师网，他会给你一个专业的答案。你知道吗 |
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