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问题

如何签订室外工程合同

释义

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，发包人（以下简称甲方）：

承包人（以下简称乙方）：

如何签订室外工程合同中华人民共和国及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程劳动合同达成一致，就合作事项协商一致订立本合同。

一、合同范围：

1.1 XX工程外墙涂装工程（包括阳台吊顶、凸窗板、空调板、外墙、屋架、雨棚），详见甲方提供的施工图纸及工程量清单。

<1.2承包方式：包括人工和机械；包括质量、进度、安全、文明施工和施工措施费。

1.3清理垃圾袋，将垃圾清理至楼下室外堆放点，工作结束后清理现场。

1.4除甲方原因外，本合同范围内的工作内容不产生任何签证费。

1.5施工做法及责任：在本分项工程设计图纸注明做法的基础上，确保福建省有关部门验收合格福州市可通过，并符合闽江杯标准的要求。如验收不合格，乙方应承担由此产生的一切费用和损失。二、合同工期及进度要求：

2.1工期：自合同签订之日起60个日历日内完成合同规定的全部工程量，并经甲方验收合格。

2.2因乙方原因延误工期的，罚款￥2000.00/天（人民币贰拾元整）千元整），直接从进度和结算价中扣除。总工期超过5天的，甲方有权解除合同，并按竣工合格数量结算。同时，乙方应向甲方支付合同总价30%的违约金。三是质量要求：

3.1工程必须严格按照设计图纸和国家现行施工验收规范进行，工程质量必须达到闽江杯标准的要求。

3.2施工工艺如下：

3.2.1去除泛黄、空鼓，剪去膨胀螺钉头防锈漆，清洗干净。

第3.2.2节。刷108胶水一次以密封基板。

3.2.3。所有阴阳角均采用特殊PVC护角。

第3.2.4节。

3.2.5节。刷封底漆，修补腻子，磨平，清理干净，表面丙烯酸涂料刷两遍。

第3.2.6节。清理垃圾，清理外墙砖面、铝合金门窗、管道外墙油漆污渍，将垃圾运至小区指定堆放点，外运除外。4合同价格：

4.1本合同采用固定综合包干法，综合包干单价为￥35.00元/m2，人民币35.00元/m2。暂定数量：28000m2，合同总价：980000.00元，玖拾捌万元整。

4.2本合同为固定综合单价合同，工程量按现场实际完成并经双方确认的工程量结算。

4.3以上综合单价包括以下内容：人工，包括机械、工具、进度、质量、安全文明施工措施、验收及所有人工费用、购买所有劳动保护用品、社会保险和工伤保险，施工人员意外伤害保险、竣工后现场垃圾清理、竣工后基础清理、装修材料处理（含二次处理）、施工作业平台、脚手架搭拆等项目，包括各种风险费用。完成合格工程的所有费用，包括准备工作和施工措施，均包含在合同价格中。

4.4施工人员意外伤害保险由甲方代为购买，费用按乙方平均进场人数分摊，并在甲方规定的时间内将现金汇入甲方财务部，保险公司赔偿不足的部分由乙方负责。

4.5合同价格不含税。5付款方式：

5.1进度款每25天报一次，按当月完成的施工进度支付已完成工程量的80%（分层次报进度）。

5.2项目竣工验收后，业主和监理人将在办理竣工手续后支付结算价款的80%。

5.3工程结算完成后，一个月后支付结算价的95%。

5.4 5%的结算价作为质保金，质保期为一年。质保期满一年后，一次性支付质保金，不计息。质量保证期自工程竣工，经甲方、业主、监理验收合格，并以书面形式移交甲方之日起计算。6甲方职责：

6.1甲方应及时为乙方办理出入境手续并提供住宿。

6.2根据合同支付工程款。

6.3根据工程进度要求，分阶段进行质量验收。

6.4工程施工过程中的所有变更单和签证单必须由甲方代表签字，如无甲方代表签字，该文件无效，不得作为结算依据。本月底前完成签字的，逾期不予补签。7乙方职责：

7.1乙方进入现场时，必须向甲方提交所有工人的身份证和计划生育证，协助甲方办理登记证、劳动证和三级安全教育。新工人未办妥安全教育手续，擅自安排工作的，除承担全部责任外，每次扣200.00元（人民币贰佰元整）的罚款。

7.2乙方必须遵守甲方项目部的管理制度，认真遵守施工图纸和施工验收规范，做好自检工作，并签订交接班制度。乙方未做好交接交底，不得擅自作业，由此产生的一切后果由乙方承担。

7.3做好班组管理，保持现场整洁，道路畅通，保持宿舍卫生达到深圳市文明施工标准。如不合格，应按甲方要求限期整改，否则由乙方承担甲方派来整改的全部费用，并处以一定的罚款，每次不低于500元（人民币伍佰元整）。

7.4子项目完工前，乙方应负责保护，保护期内乙方应无条件修复损坏。

7.5各分项工程验收中一次不合格的，罚款5000.00元（每人5000元）。

7.6子项目完工后，乙方应立即清理现场，并及时回收剩余材料，否则每宗罚款人民币5000.00元（伍仟元整）。

7.7乙方应每月按时向工人支付工资，否则甲方有权直接从工程款中向工人支付工资，由此产生的一切损失由乙方承担。

7.8乙方不得聚众斗殴、围堵甲方和监理处。发现一次的，直接从工程进度款中扣除1000.00元（人民币千元整）的罚款。甲方有权根据事件的严重程度单方解除合同，由此造成的一切损失由乙方承担。

7.9乙方所有进入现场的机械工具必须报甲方备案，离开现场时应取得甲方的书面同意。

7.10乙方应对施工过程中发生的一切质量安全事故负全责。自乙方组员进场之日起，乙方对施工全过程所需的一切劳动防护用品负责

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