| 问题 | 大连的住宅室内装修施工合同格式是怎样的 |
| 释义 |
大连市住宅室内装饰装修施工合同承包人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，《住宅建筑内部装修管理办法》等有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合装修工程的具体建设情况，经双方协商，达成如下协议。 第一条工程概况 1.1工程地点：项目内容：房间数房间大厅；建筑面积平方米。 1.3合同范围： 1.4合同方式：双方同意采用以下第二种合同方式： （1）承包人承包全部材料； （2）承包人承包部分材料；承包商承包工程，雇主承包材料。 1.5开工日期：\年\月\竣工日期\年\月\总日历周期（含法定节假日）：1天。第二条合同价款及支付￥：合同价款的计算方法：双方同意合同价款以第条为准，有两种确定方式。 （1）固定价格：固定价格加上包干价风险系数的%计算。一次性付款风险包括。 （2）采用调整价：按国家有关工程计价规定计算费用，并按有关规定调整完成结算。（3） 成本加报酬：2.3工程预付款：合同生效后，发包人应向承包人预付工程款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 2.4工程款（进度款） （1）工程款支付方式：\\\\\\\\\\\\\\\\\P>（2）工程款支付的金额和时间：\\\\\\\\\\P> 因工程变更调整的合同价格和其他条款约定的附加合同价格应在工程款支付的同时进行调整和支付（进度款）。 发包人未按合同约定支付工程款（进度款），双方未能就延期付款达成协议，致使工程无法进行的，承包人可以停止施工，发包人承担违约责任。第三条施工图提供方式有三种： （1）发包人提供施工图一式两份，发包人一份，承包人一份。（2）施工图由承包人设计，一式两份，发包人一份，承包人一份（费用包含在合同价格中）。 第四条发包人的工作分配作为发包人的现场代表，负责合同的履行。监督检查工程质量、进度和材料进场情况，办理验收、变更、登记手续等事项。 4.2装修工程开工前，负责向物业或房屋管理机构申报登记，与物业管理单位签订装修管理服务协议，并积极接受监督管理。确需拆除、变更原建筑主体和承重结构或设备管道（水、电、暖、气管道）的，负责向有关部门办理审批手续。 4.3向承包人提供施工所需的水源和电源，并说明使用注意事项。负责与周边社区的协调。 4.4负责清除影响施工的障碍物。应保护留在房屋内的家具和陈设。 4.5施工前，应确认施工图纸或说明，并向承包商进行现场交底。 4.6负责装修产生的垃圾处理。承包人不能处理垃圾的，可以委托承包人处理，并承担相应费用。第五条承包人的工作分配作为承包人的现场代表，对合同的履行负责。按要求组织施工，保质保量按时完成施工任务。 5.2施工应严格按照图纸或作业指导书和质量标准进行，并做好质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、消防安全规定和环境保护规定。参加竣工验收，准备工程结算。 5.3严格遵守规定的装修施工时间，减少施工噪音和环境污染。处理施工引起的干扰及与周边单位、居民的关系。 5.4未经建设单位同意和有关部门批准，不得在施工过程中随意拆除和改变原有建筑结构和各种设备管线。 5.5在工程竣工并移交给业主之前，负责现场所有设施和成品的保护。 5.6确保装修现场干净整洁，做好竣工前的清洁处理工作。第六条装饰工程中使用的材料、设备必须符合国家标准，有质量检验合格证，并用中文标明产品名称、规格、型号、生产厂家名称和地址。禁止使用国家淘汰的建筑装饰材料和设备。 6.2发包人提供的材料、设备出现质量问题或规格差异，给工程造成的损失由发包人负责。 6.3承包商采购的所有材料和设备应按照设计、规范和样品要求进行采购。不符合质量要求或规格不同的，禁止使用。如果已经使用，给工程造成的损失由承包人负责。第七条安全生产和消防 7.1发包人提供的施工图纸或者说明书，应当符合《中华人民共和国消防法》和有关消防设计规范的规定。 7.2发包人提供经确认的图纸或说明书，违反有关安全操作规程、消防规程和消防设计规范，造成安全或火灾事故的，发包人应承担由此造成的一切经济损失。 7.3承包人进行装修活动时，应严格遵守施工安全操作规程，按规定采取必要的安全防护和消防措施，不得使用明火或擅自进行焊接作业，确保作业人员及周围房屋、财产安全。 7.4承包人在装修设计、施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，造成安全或火灾事故的，应当承担由此造成的一切经济损失。 第八条工程质量及验收标准（可选择优秀或合格）。 8.2优秀项目水平增加的经济支出。 8.3本工程的质量评定及验收标准以施工图纸、施工说明书、设计变更及现行国家装饰装修施工及验收规范为依据。 8.4双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续。发包人未按时参加隐蔽工程和中间验收的，承包人可以自行验收，发包人应当予以承认。 8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应在收到验收通知后两日内组织验收，并办理验收交接手续。 8.6装修工程竣工后，承包人负责购买装修材料和设备的，应当向发包人提交使用说明书、保修书和环保说明书。 第九条工程变更 9.1发包人需要变更工程和施工方法的，双方应在工程施工前及时办理变更谈判签证，并在此基础上变更相应的变更价格和工期。9.2合理化建议
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