| 问题 | 中介合同的特点和施工中介合同的义务和责任 |
| 释义 |
中介合同的特点及建设工程中介合同的义务和责任（1）中介合同是一种非合同和本约合同。订立中介合同的唯一依据是委托人与中介人之间的协议。中介合同的成立可以是书面形式，也可以是口头形式，更不用说交付任何标的物了。因此，中介合同是一种非正式合同和一种本约合同。（2） 中介合同是一种双重服务的有偿合同。居间人报告委托人有机会订立合同或者订立媒体合同的，委托人应当向居间人支付报酬。因此，中介合同是一种双重服务和有偿合同。值得注意的是，中介合同中应规定中介人的报酬。如果合同中没有约定，但根据当时的情况，中介不收取报酬，即中介不提供中介服务的，应当推定委托人承诺向中介支付报酬。但一般来说，只有中介活动达到委托人的目的，即为委托人提供了订立合同的机会，委托人才能支付报酬。（3） 中介活动主体的特殊性。任何公民或法人是否有可能成为中间人。但学者们一致认为，法律应规定中介机构的资格，只有具备以下两个条件的公民或法人才能成为中介机构：一是具备相应的知识、能力和工作条件，从事商业中介的必须经过行业登记二是法人、领导干部和其他具有特殊职权的人，可以依靠或者配合他们利用手中的权力和社会关系牟利，滋生腐败，严重危害社会经济秩序。因此，具有特殊权力的法人和领导干部不得从事中介活动。（4） 中介合同是劳动合同。中介合同的客体是报道订立合同或媒体合同的机会，而不是传递标的物或转让产权，因此属于劳动合同的范畴。施工中介合同的相关义务和责任（1）甲方的义务负责向乙方提供工程信息，协助乙方对工程进行实地考察。 甲方必须谨小慎微，诚实守信，积极推动乙方与施工单位签订施工合同。 （2）乙方的义务 乙方负责提供资质证书、营业执照等相关资料和资质，并负责与施工单位进行合同谈判。 如中介成功，乙方应全面履行与施工单位签订的施工合同。乙方履行施工合同所产生的权利和义务与甲方无关。 如中介成功，乙方应保证施工过程中的质量和进度，并取得施工单位或监理单位的签字认可。 如中介成功，乙方应按合同约定向甲方支付中介报酬。如未按时付款，乙方应按第五条违约责任向甲方承担违约金。 （3）居间成功后的违约责任，乙方未按本合同第四条、第四条规定向甲方支付居间报酬的，乙方应按逾期金额的5‰每日向甲方支付逾期违约金，除立即全额支付中介报酬外。 以上是相关答案。一般来说，居间合同是有偿合同。居间合同是无偿合同和允诺合同。近年来，劳动合同也是一种劳动合同。一般来说，我们在与中介公司签订租赁中介合同时，还需要约定双方的义务和责任。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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