| 问题 | 房东怎么能擅自提高租金 |
| 释义 |
私人住宅的租金标准可由双方根据有关规定或协商确定。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。该法第107条规定，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该法第112条规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，对方在履行义务或者采取补救措施后仍有其他损失的，应当赔偿损失。在租赁期内，出租人不得擅自要求增加租金，除非违反法律规定或者双方协商一致。在特殊情况下，如原出租房屋经过装修、拆除、置换后，房东要求增加租金，应通过协商解决。因此，在合同有效期内，双方应按合同约定行使权利和履行义务。房东无权擅自提高租金。否则，他应承担违约责任，并赔偿你的损失。如果双方协商不成，可以通过仲裁或诉讼解决。你知道吗 |
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